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3月18日

从长期股权投资角度来理解离婚后财产分割

从angie的blog上看见了一个离婚后财产分割的case,觉得可以从会计的“长期股权投资”的角度来理解
 
case如下:

A女婚前购得房产一套,首付款50万由A父母支付,房产证上写的是A的名字

一个月后,A女与B男领了结婚证,但并未办理传统的婚礼和婚宴

婚后,A女婚前所购房产的按揭贷款50万由夫妻双方共同偿还

一年后,房产升值100万,但A女与B男因性格差异过大,日子过不下去了,想要离婚

但在财产分割上迟迟不能达成协议,争议焦点就是A女婚前所购房产的归属

那么,该套房产究竟应该怎样分割才合理合法呢?

其实很简单,A女婚前所购房产,登记的房主也是A女,那么这套房的所有权人就是A

婚后偿还的按揭贷款部分,因为所用资金为夫妻双方的共同财产,因此可以作为婚后财产分割

房产的升值部分属于房屋的所有权人,在本案中自然是归属A女的

需要说明的是,如果这套房子在分割时是贬值的,那么损失也是归于A女的

这样一来,该套市值200万的房产分割就很简单了,我们简单的用金额来表示就是:

A女应分得的财产=首付款50w + 婚后按揭还款50w/2 + 房产升值部分100w = 175w

B男应分得的财产=婚后按揭还款50w/2 = 25w

现实中,通常的做法是由A女给予B男25万元的现金补偿,房产的所有权仍然属于A

 
¥¥¥¥¥¥¥¥¥¥¥¥¥华丽的分割线$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
 
我的分析如下,最后结果一致:
 
I>
A取得房产一套,可以理解为取得长期股权投资,50万自有资金,50万银行借款;由于是100%完全控制,应采用成本法核算:
Dr. L-T inv.         1m
Cr. bank             0.5m
      OP               0.5m
II>
婚后,A将成本250k的股权以市价500k卖给B,确认投资收益
1> 卖股权
Dr. bank             500k
Cr. L-T inv.         250k
    投资收益         250k
2> 剩下的股权,由于从完全控制转为共同控制,同时能在活跃公开市场可靠计量公允价值,故,改为权益法核算
其中被投资对象所有者权益(公允价值)的变动中,A享有的份额,在调整长期股权投资的账面价值时,调整资本公积
Dr. L-T inv.           750k
Cr. 资本公积          750k
 
所以,A最后的资产为
L-T inv.    1000k
               -250k
                750k
            ————
subtotal    1500k
+
投资收益    250k
            ————
sum         1750k
 
论毕!
3月8日

25

啥也不说了!
 
青春在我手,100年太久;

只争朝夕!
3月2日

后来

 

初春,晨曦将大地孕育了整个冬季的阴湿捧了起来,化成浓雾,像一大团棉花糖,把小城包裹在自己的怀里

 

740,从家里出发,再过20分钟,早读就要开始了

 

虽然是早春,但他已经脱去了他口中那冬日里总是“把他包成粽子”的厚厚棉袄,

换上了一件纯白色的长衫,配上一条黑色的西装裤,黑与白是他最爱的颜色

虽然脚上还是那双破球鞋,但咋一看,到也透出那么点“未来”小白领的俊朗

 

走在这弥雾里,阳光从远处折射过来,耀眼,却看不见2米以外的人和物

 

“这是光在胶原体中的传播”,他喃喃自语到

 

爬上一段上坡的阶梯,男孩来到了一个岔口

 

他不由自主地停了下来,惦记的往另一条与之交汇的路望了望,像是在期待着什么

 

“今天能碰见她吗?”

 

男孩子眨了眨眼,似乎想用眼神让光在胶原体中的传播变成直线,好看清那浓雾背后的藏着的一切

 

“也许,她已经在校门口站岗了,今天是她们部值班吗?学校也真是的,整个分局,就一所高中,干嘛还要每天查校牌?!没带的还不准进!有病….

 

男孩刚要迈开步子往学校走,可是突然心里像被什么清清的弹了一下,不,也许是电了一下,不到36伏的生物电

 

从书包里拿出眼睛盒,戴上只有100度的眼镜,男孩再仔细地往那浓雾深处盯了盯,仿佛是在看三维图

 

渐渐的,一个模糊的影子,在白色的幕帷里动了一下

 

然后由浅入深,慢慢的,慢慢的显现出来

 

同样是白色的外套,一条厚围巾,红扑扑的脸颊上,两颗大眼睛带着惊喜,居然真的是她!

 

“嘿,你怎么在这?!呃哟,今天还穿的挺帅的嘛!”女孩说

“呵呵,是吗?我本来还想配条白裤子的,可惜,没有”男孩明显的语无伦次

“你知道伐,最近教导主任发飙了,听说又要严打,校牌和校服是重点!咦,你的校牌呢?”女孩子看了看男孩空荡荡的胸前

“阿!惨了,我的校牌没带!”

“哈哈,学生会干部顶风作案,可以啊你!小心我在钟主任面前打你的小报告噢~

男孩的脸都红了….

 

“算了,算了,我借给你吧,待会在篮球场外等我,我给你递出来!不过,放学了,请我吃血粑^^”

“好吧,算你狠”

yeah,走啦,不然早读就要迟到拉”

 

十年后,一首诗又唤起了男孩对那个清晨的回忆

 

谁念西风读自凉,潇潇黄叶闭疏窗。沉思往事立斜阳。

被酒莫惊春睡重,赌书消得泼茶香。当时只道是寻常。

 

青春,她还好吗?

3月1日

农历正月廿四

今天老爸老妈一大早就打电话给我(11点左右,其实也不早了,只是我刚醒)
然后,很神秘的说,再过3个小时,25年前2:40分,你就降生了!
 
呵呵,原来,今天是我的农历生日,可惜我没有每天翻农历的习惯
以前我知道我的农历生日是正月廿四,但是不知道是下午2:40分^_^
 
话说每年我的公历生日都是在忙季中度过,而难得今年恰恰是在周末
本来约好周六搞个大聚会,一个我向往很久的大团圆
可惜一个临时的job把我发配到了太原,时间1-2个月-,-
 
还没有把这个噩耗告诉大家,等明天见了MIS,一定要提前请假周末回上海!
 
为了我的生日!